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夫妻名字都在房本上,离婚妻子却一分钱不!为啥_房
夫妻名字都在房本上,离婚妻子却一分钱不!为啥_房
* 来源 :http://www.byenaelle.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-12-16 19:29

【提醒】夫妻名字都在房本上,离婚时妻子却一分钱不!为啥?

良多人结婚前都会先买房

这可是件大事

但你或者不知道

就算房产证写上你的名字

房子也不一定属于你

不信?往下看

如果简单归类一下

围绕着房产的主要问题

切实就是下面这多少个

↓↓↓

1、结婚买房,房产证上写谁的名字?只写他,她也出了钱,万一之后闹纠纷,怎么办?

2、小夫妻,两个人名字都写上,是不是让人觉得这婚姻才开始,就彼此不信任了?

3、这结婚买房,房产证上有不你的名字真的有那么重要吗?

房子到底会归谁?

案例前提   

小王有一个女友人,准备结婚。两人为了“应该婚前买房,还是婚后买房?;“是求助父母全款买房,还是自己贷款?;“是两人合资买,还是由小王自己承担?;等问题争执不下。

案例条件

小王的女友人说,即使小王独自全款购房,也要在房产证上写上自己的名字,不然就不结婚了!小王该怎么办呢?

咱们假设三种情况

分析小王可能会面临的对房产证的

各种问题

  情景1:A在同B结婚前全款买了套房,这房子是A的?

答案:必须的!

解答:根据新《婚姻法》规定,A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,万一夫妻感情不和浮现离婚,这套房子仍属于他一个人。

  情景2:结婚前,A贷款买了套房。这房子还是A的?

答案:那可不一定。

解答:艰深说就是,结婚前A买房,房产证就他本人的名字,结婚后俩人一块生活还贷,万一俩人掰了,那房子怎么分,俩人是能够商量的。无奈达成协议的话,法院可能判房子归A,没还完的贷款成为A的个人债务,奇特还贷的钱跟房子的增值则由A补充B。

  情景3:婚后A爸妈全款买房登记在A名下,这房子断定是他的?

答案:对。

解答:《婚姻法》划定,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与。离婚时,另一方无权恳求宰割。

  情景1:这屋子是A全款买的,这房子归他俩?

答案:不必定!

解答:A在同B结婚后,利用婚前财产全款买了套房子,房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚,如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ,在财产宰割时,法官仍能判这房子归A。

  情景2:AB俩人一起贷款买房子,房子属于俩人?

谜底:是。

解读:如果房子是A婚前贷款买,婚后加上B的名字,那婚后房子增值跟共同还贷的部分除夫妻另有约定外,应视为独特财产。假如是婚后俩人凑首付一起贷款,自然也视作共同财产。

  情景3:房子是A的父母出钱买的,写了AB的名字,这房子属于他俩?

答案:如果没有“借条;,这房子就是他俩的。

解读:如无“借条;等其余证据,父母出资也会被认定为赠与夫妻二人,归双方共有。即便AB闹离婚,父母也无权索回出资款。

房产证上写着多个人的名字时

这种情形相对来说比较复杂

下面用一张图来给大家解答

如果在结婚前还不释怀,那也可以去做婚前财产证实。咱们提示你,事实中情况可能千差万别,真要有问题,还请咨询专业律师!

搞清对于房产的这些道路,只是有恃无恐。关键仍是小两口能和谐相处!婚姻里,应当多点诚挚,少点套路!

来源:三峡晚报

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